De nombreux locataires l’ignorent, mais l’assurance habitation est une obligation légale en France. Cette charge aux frais des locataires qui peut se monter à plusieurs centaines d’euros par an, vient couvrir les risques liés à votre appartement ou maison.
Protéger les tiers des dégâts liés à votre logement, comme l’assurance auto sur la route
Imaginons que vous habitez au 1er étage et que votre évier fuit. Des moisissures apparaissent au plafond du locataire du rez-de- chaussée. Il fait venir le syndic de la copropriété, qui établit que votre fuite est à l’origine de ses dégâts, et que la facture se chiffre à 5000€. C’est là que votre assurance habitation se justifie: si vous n’avez pas cet argent, il faut bien que le locataire du rez-de- chaussée soit compensé. De la même manière que lors d’un accident de la route, vous devez vous assurer pour prévenir les dommages que vous pouvez éventuellement causer aux tiers.
Et si j’habite une maison isolée?
Bonne question! L’assurance habitation est toujours obligatoire, même si vos chances de léser un tiers sont très faibles. Elle vient alors couvrir les risques de destruction de votre logement, essentiellement par incendie, mais aussi par une tempête, la chute d’un arbre, la grêle, et bien d’autres risques optionnels, comme le vol. Il est ainsi fréquent que des grandes propriétés aient des factures d’assurance habitation de plusieurs milliers d’euros par an.
A quel moment dois-je mettre en place mon assurance habitation?
Lorsque vous achetez un bien immobilier, il faut souscrire l’assurance habitation avant même la signature chez le notaire. Lorsque vous louez un appartement, il est souhaitable de souscrire l’assurance habitation dès que la signature du bail est assurée, généralement au moment de l’état des lieux contradictoire. Vous vous prémunissez ainsi contre les risques associés à un dommage non assuré, qui ont vu des propriétaires contraints de revendre leur bien, et des locataires acculés à la faillite.
